セザール堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区堀切四丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
2,490万円
49.5万円/㎡
相場
2,967万円
59.0万円/㎡
1,448
2,461
3,474
4,487
AI査定結果
推定相場価格
2,967万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,474万円
48.9万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
セザール堀切菖蒲園
2,490万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 50.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/172,490万円49.5万円5階 50.33㎡ 3LDK東
2024/07/272,680万円52.5万円2階 51㎡ 2LDK東
2024/01/102,750万円50.4万円2階 54.6㎡ 3LDK南
2023/08/252,980万円54.6万円2階 54.6㎡ 3LDK南
2023/06/182,680万円52.5万円2階 51㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2023/12/26グレースヒル水元公園
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 2,350万円37.8万円62.12㎡3LDK1階 / 4階建 南1994年30戸RC
2023/12/17グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 1,780万円37.8万円47.09㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2025/11/06グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,180万円41.2万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/12/26グリーンパーク水元
葛飾区水元一丁目
亀有駅33分 1,580万円38.2万円41.35㎡1LDK1階 / 5階建 東1986年33戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/10/13グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 1,880万円37.3万円50.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/12/14コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 1,980万円39.1万円50.69㎡3LDK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/01/11ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,480万円61.1万円40.62㎡1LDK2階 / 5階建 西1990年27戸RC
2025/11/17セザール第3綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,490万円46.9万円53.08㎡3LDK4階 / 4階建 南西1994年27戸RC
2024/09/24ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,300万円39.0万円58.92㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2025/11/28コスモ亀有2
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅12分 1,760万円40.0万円44.04㎡1LDK5階 / 6階建 北1987年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、葛飾区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は葛飾区の平均と比較して11.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
葛飾区
55.7万円/㎡
前年比+14.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区堀切四丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩5分
築年月1990年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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